鹿沼土の特徴は、肥料分を含まない酸性土であること、粒が硬く崩れにくい、多孔質で空気や水の流出入に優れています。特に保水力は他の軽石よりもはるかに高いです。 保水性や通気性が高い鹿沼土は、多孔質で保水力が高く、そのうえ土壌有機物などの養分や害虫、雑草の種などがほとんど含まれていないクリーンな土なので、雑菌を嫌う樹木の挿し木用土として喜ばれています。